¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el cliente y un ente crediticio, el cual le autoriza al prestamista a embargar su inmueble si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses generados.

Estos créditos se destinan generalmente para adquirir una vivienda o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para tener en cuenta al comparar distintas hipotecas:



  • Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.

  • Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.

  • Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.

  • Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener



Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar cada mes sin poner en riesgo su salud financiera. Es importante considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué cuota hipotecaria se ajusta a su situación financiera sin sobrecargarlo.

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria



Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y tenga en cuenta haga clic aquí estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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